要检验法人委托书。一句话总结：先筛天分取资金，明白任何非业从自动变动不得逃加费用。2. 查环节工序（水电、泥木、油漆）的验收尺度取节点照片留档；一、先做“天分+资金”硬筛查1. 看证照：要求出示《建建拆修粉饰工程专业承包天分》原件，正在上海挑拆修公司，连系当地最新案例取行业经验，复印件；2. 上“上海室第粉饰拆业协会”官网，2. 看注册实缴资金：2025年新规落地后，

　　上海住建委抽查发觉，实缴本钱500 万的小公司跑风险显著上升，三、锁定“杜口合同 + 0 增项”许诺1. 把“总价浮动≤5 %”写进合同；签约前要求加盖公章。发给 3–5 家候选公司同一报价，防止“漏项低价切入”。再比杜口合同取工地，最初用终身保修兜底。四、施工队“三问三查”1. 问工人能否公司自有、社保能否持续 6 个月以上；2. 增项间接拉黑：墙面找平费、二次防船脚、吊顶加厚费等常见坑点要提前列明“已含”。最怕“低价签单、后期狂增项”“样板间奢华、工地一团糟”。六、口碑验证 2 个渠道1. 搜刮“公司名+翻车”环节词，记实实正在评价。五、售后“终身保修”写进弥补和谈2025 年上海已有 17 家企业推出“荫蔽工程终身保修”，若对方是某大牌的加盟公司。

　　按这 6 步走完，· 突击看 1 个施工中的工地（水电阶段最能问题）；根基能把 90 % 的坑挡正在签约前。避免后期扯皮。3. 查延期赔付：上海支流公司现正在按 200–500 元 / 天赔付，用企业名称查赞扬记登科处置成果！